Grundlagen für die Wertermittlung

Um Ihre Immobilie richtig einschätzen zu können, benötigen wir nach erfolgter Auftragsbestätigung und noch vor dem Ortstermin wichtige Unterlagen von Ihnen. Die Honorare für die Leistungen des Sachverständigen- und Ingenieurbüro Rita Brennich sind so kalkuliert, dass der Auftraggeber die nachfolgend genannten Unterlagen in Kopie zur Verfügung stellt.

unbedingt erforderliche Unterlagen

• aktueller Grundbuchauszug,
• Bauzeichnungen mit Bemaßung von allen Grundrissen, Ansichten und Schnitten
  sowie Baubeschreibung und Anlagenbeschreibung,
• Wohn-/ Nutzflächenberechnung und Rauminhaltsberechnungen,
• aktuelle Katasterkarte mit Flurstücknummer und Grundstücksfläche,
• Angaben zu durchgeführten Sanierungen oder Modernisierungen innerhalb der letzten 15 Jahre,
• falls die Immobilie nicht selbstgenutzt wird, Miet- oder Pachtverträge und aktuelle Miet- oder Pacht-einnahmen,
• bei Wohnungs- und Teileigentum Hausgeldabrechnungen, Beschlüssesammlung und Protokolle der Eigentümerversammlung  der letzten 3 bis 5 Jahre,
• bei Erbbaurechten  den Erbbaurechtsvertrag

zusätzliche Unterlagen

• aktuelle Fotos des Gebäudes für unsere Produkte  „ImmoWert Expert“ und „ImmoWert Expert plus“,
• falls vorhanden den Energieausweis des Gebäudes,
• sonstige wertbeeinflussende Informationen zum Objekt (z.B.  nicht im Grundbuch eingetragene Rechte Dritter),
• Beschränkungen aus öffentlichen Förderungen

 

Da die Beschaffung und Aufbereitung dieser Informationen oftmals sehr aufwendig ist, unterstützen wir Sie  gerne dabei. Sprechen Sie uns vor der Auftragsvergabe darauf an.